空き地の適正な管理

空き地の相談・管理について

　毎年、「空き地に雑草等が生い茂っているので、除草等をしてほしい」という相談・要望が多く寄せられます。
​　土地は、所有者等（所有者、管理者等、占有者）が自ら管理するのが原則です。
　行橋市では、「行橋市空き地の適正管理に関する条例」にて、空き地の適正な管理を所有者等の責務として定めています。

　行橋市空き地の適正管理に関する条例 [PDFファイル／308KB]

空き地の放置等により発生する問題

　空き地が適正に管理されていない場合、以下のような状態になるおそれがあります。

• 病害虫（蚊・ハエ・毛虫等）が発生する。
• ごみ等の不法投棄を誘発（不法投棄物の処理費用は、土地の所有者負担）する。
• 空き地の草木が道路にはみ出ると、歩行者や車両の視界を妨げ、事故を誘発する。
• 枯れ草の状態となり、火災が発生しやすくなる。

空き地所有者による適正な管理

　空き地の管理については、以下の点を気を付けてください。

• 雑草、樹木等は春から秋にかけて生い茂るので、定期的な除草、剪定等を心掛けてください。
• 刈り取った草や剪定した枝木は、適切に処理をしてください。
  ※捨て方が分からない場合は、市ホームページ「ごみの分け方検索」をご確認ください。
• 空き地と居住地が離れている等、自身で除草等が出来ない場合は、専門業者にご相談・ご依頼（依頼者負担）ください。
  ※依頼業者が分からない場合は、以下の名簿をご参考とし、費用についてはそれぞれご相談ください。
  　行橋市除草等業者登録名簿 [PDFファイル／113KB]

近隣の空き地の雑草等でお困りの方へ

　原則として、空き地の所有者・管理者以外の人が剪定や伐採等を行うことはできないため、市においても剪定や伐採等を行うことはできません。
　雑草等で困らないようにするには、空き地所有者へ困っていることを直接伝え、継続的な管理を促すことが大切です。可能な限り当事者同士で話し合い解決することをお勧めします。※空き地所有者の登記簿情報は、法務局にて調べることができます（手数料が掛かります）。
　当事者同士での話し合いが困難な場合は、市で現場を確認後、空き地所有者に適正な管理に関する通知を出しています。該当する場合は、以下の情報をご連絡ください。

1. 情報提供者の住所、氏名、電話番号
2. 土地の場所と状況
3. 困っている内容

• 相談いただいてから、空き地所有者を調査して通知するまでには、相応の日数を必要とします。
• 所有者の相続・転居・死亡等により所有者への通知等が行えない場合があります。
• 土地の場所や状態によっては、所有者への通知等の対象とならない場合があります。
• 所有者情報は、個人情報保護の観点から教えることは出来ません。直接所有者へ連絡されたい場合は、法務局で登記簿所有者を調べることができます（手数料が掛かります）。

　空き地所有者に対する管理に関しての通知後も、適正に管理せず、対象地が危険状態である場合、条例に基づき、書面等で指導・勧告します。

民法改正（令和5年4月1日）後の越境した枝木

　敷地外から伸びてきて、越境してきた竹木の枝について、所有者による伐採を原則としつつも、次のいずれかに該当する場合は、越境された土地の所有者が枝を伐採することが可能となりました（民法第233条第3項）。

1. 竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。
2. 竹木の所有者を知ることができず、又はその所在を知ることができないとき。
3. 急迫の事情があるとき。

　ただし、必要以上に枝を切りすぎてしまうことで、相手方とのトラブルを招く可能性がありますので、枝の伐採をご検討の際は、事前に弁護士や司法書士へ相談することをお勧めします。

空き地以外の相談

　農地、公有地や人が住んでいる土地は空き地に含まれません。